کلینیک ساختمانی دکاموند

یکی از مهم ترین ویژگی های درب ورودی ساختمان و درب لابی، مقاومت و ایمنی بالا است. بسیاری از برندهای ترکیه در این زمینه موفق عمل کرده و محصولات باکیفیتی را ارائه داده اند. ساختار درب ضد سرقت ترک اصل از چند لایه تشکیل شده است. یک لایه فلزی از ورق های فولادی کاملا یکدست در داخل درب به کار می رود. روی این لایه یک لایه عایق از قبیل پشم شیشه و ورق های پلی اورتان استفاده شده و در نهایت روکش ام دی اف و چوب طبیعی استفاده میشود.
در حالت کلی لایه های مختلف به کار رفته در این درب ها شامل موارد زیر هستند:

• فریم فلزی که پروفیل ها روی آن جوش داده میشود و تاثیر بالایی بر مقاومت درب دارد
• یک لایه ورق و متریال عایق رطوبتی و صوتی در داخل بدنه استفاده میشود.
• پنل و ورق های فولادی یکدست بدون برش در دو طرف فریم فلزی نصب میشود
• اجرای ورق های ام دی اف یا چوب طبیعی برای بهبود جلوه ظاهری درب در رنگ های قهوه ای و سفید و طیف های مختلف آن (ورق های ام دی اف با ضخامت 8 تا 10 میلیمتر)
• چهارچوب فلزی با ضخامت 17 سانتی متر و قطر 1.4 میلی متر
• نوار درزگیر برای جلوگیری از ورود گرد و غبار به داخل در اطراف لنگه های درب
• قرار گرفتن 4 تا 6 لولا روی چهارچوب فلزی
• نصب قفل و دستگیره های کاملا مقاوم

محیطی که در آن زندگی می کنید و مشغول به کار هستید، تاثیر مستقیم بر میزان تمرکز ذهن و احساسات شما دارد. به همین دلیل اجرای هر مرحله از ساخت و دیزاین یک ساختمان نیاز به بررسی اصول روانشناسی، زیباشناسی و ایمنی دارد. طراحی داخلی یکی از تخصصی ترین مشاغل در زمینه ساخت و ساز است که فضای داخل ساختمان را کاربردی و زیباتر می کند. به عبارت دیگر، طراح داخلی به علم، هنر و خلاقیت نیاز دارد تا بتواند اتاق ها، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، اتاق کار و مدیریت و غیره را کاربردی کند و همزمان زیبایی محیط نیز مد نظر قرار گیرد.

طراحی سازه فولادی به مجموعه فعالیت هایی که برای محاسبه بار کلی سازه و تعیین ابعاد اجزای سازه انجام می شود، می گویند. در این مطلب از دکاموند، قصد داریم تا شما را با صفر تا صد طراحی سازه فولادی آشنا کنیم. سازه های فولادی، از مهم ترین سازه های مهندسی هستند. این سازه ها با استفاده از فولاد ساختمانی ساخته شده و رقابت تنگاتنگی میان استفاده از آن ها و بتن آرمه وجود دارد. در طراحی سازه فولادی جزئیات و مشخصات مربوط به تمامی اجزای سازه برای تعیین عملکرد مناسب آن ها مشخص می شود. طراحی سازه فولادی اهمیت بسیار بالایی در علم عمران و ساختمان سازی دارد؛ از همین رو، استانداردهای گوناگونی از جمله استانداردهای ملی و بین المللی برای آن تعیین شده است. این استانداردها به منظور اجرای صحیح و بدون خطای سازه ها، باید به طور دقیق رعایت شوند.

در بسیاری از مواقع هزینه بازسازی ساختمان به دلیل نداشتن مهارت و تجربه کافی تیم بازسازی افزایش زیادی پیدا می کند. علاوه براین، حذف دیوار و ستون ها اگر بدون در نظر گرفتن استانداردها باشد می تواند منجر به تخریب ساختمان و ریزش سقف شود. اگر قصد دارید بازسازی منزل را با هزینه و ریسک پایین انجام دهید، بهتر است به نکات زیر توجه داشته باشید:

• در صورت نداشتن تخصص به هیچ عنوان هیچ یک از بخش های ساختمان را تخریب و حذف نکنید.
• قبل از هرگونه اقدام با تیم بازسازی ساختمان یا پیمانکار بازسازی مشورت کنید.
• مجوزهای مورد نیاز را از سازمان های مربوطه دریافت کنید
• کارها را بر اساس بودجه و میزان اهمیت اولویت بندی کنید
• قبل از بازسازی برای طراحی داخلی و طراحی نما سبک انتخاب کنید. سپس بر همین اساس متریال های مورد نیاز، رنگ بندی و غیره تعیین می گردند.
• به استانداردها در تعیین رنگ دیوار، کفپوش و سقف توجه کنید. اگر سقف ارتفاع کمی دارد دیوارها را با رنگ های روشن رنگ آمیزی کنید.
• برای کاهش هزینه های مصرف انرژی و جلوگیری از آلودگی صوتی، درب و پنجره های قدیمی را با مدل های دوجداره جایگزین کنید.

اجرای اسکلت فلزی یکی از قدیمی ترین و مرسوم ترین انواع اسکلت ساختمانی است. از زمانی که ساختمان سازی به شکل مدرن امروزی بدل شد، اجرای اسکلت فلزی یکی از اصلی ترین روش ها بوده است. اما نکته مهمی که در مورد این نوع اسکلت وجود دارد که نباید نادیده گرفت و آن هم نحوه اجرای صحیح آن است. انتخاب اجزای به صورت نادرست و همچنین عدم تراز بندی صحیح ستون ها، می تواند یک نقص در اجرای اسکلت فلزی باشد. از همین رو، بسیار مهم است تا اجرای اسکلت فلزی توسط یک تیم حرفه ای انجام شود. یک تیم حرفه ای با درک صحیح از نحوه اتصال موثر و قواعد اجرای اسکلت فلزی، سهم زیادی در ایمنی ساختمان شما دارد.

اجرای اسکلت بتنی حتماً باید توسط یک تیم مهندسی خبره و ماهر انجام شود. چنانچه اجرای اسکلت بتنی توسط یک تیم نابلد و غیر حرفه ‌ای انجام گیرد، می تواند فاجعه‌ های بسیاری به بار آورد. سازه بتنی از ترکیب بتن وآرماتور حاصل می ‌شود. بتن به عنوان یک ترکیب ساخته شده از سیمان و آب، مقاومت فشاری بسیار بالایی دارد. در عین حال، این ماده مقاومت کششی کمی دارد. برای این که مقاومت کششی بتن افزایش یابد، از میلگرد استفاده می ‌کنند. ترکیب بتن و میلگرد با عنوان بتن مسلح شناخته می ‌شود. اسکلت بتنی اجزای مختلفی دارد که عبارتند از:

فونداسیون، تیرها و ستون‌ ها، سیستم باربر جانبی و سقف

صفر تا صد مشارکت در ساختمان تنها برای ساختمان های مسکونی نیست و در پروژه های ساخت بنا با هر نوع کاربری می توان از آن استفاده کرد. به عنوان مثال موارد زیر در این زمینه رواج زیادی دارند:

• مشارکت در ساخت ویلا
• مشارکت در ساخت هتل و مسافرخانه
• مشارکت در ساخت مجتمع تجاری

علاوه بر این، از نظر طرفین قرارداد نیز تفاوت هایی در این زمینه وجود دارد و عبارتند از:

• مشارکت در ساخت بین شخص حقیقی و دولت، شهرداری و سازمان ها
• مشارکت در ساخت بین شخص حقیقی و اداره اوقاف
• مشارکت در ساخت شخص حقیقی و بانک ها
• مشارکت در ساخت با دولت برای انبوه سازی

شرایط مشارکت در ساخت در تهران با سایر شهرها تفاوت زیادی ندارد و همگی بر اساس قوانین سراسری انجام میشود. با توجه به اینکه ملک در تهران ارزش بسیار بالایی دارد، لذا میزان سهم مالک و سازنده باید با دقت بالایی محاسبه شود. علاوه براین، هزینه بلاعوض ابتدای پروژه نیز متناسب با محله و منطقه ملک تغییر می کند.

در اغلب مواقع، ساختمان هایی که در شمال تهران قرار دارند، مشارکت با پرداخت هزینه بلاعوض از سوی سازنده انجام میشود. چون سرمایه ای که مالک در ابتدای پروژه ارائه می دهد بسیار زیاد است و سازنده باید هزینه اجاره ملک برای زندگی مالک تا اتمام پروژه را پرداخت کند. در مناطق جنوب تهران و ساختمان هایی که متراژ ملک کم است این هزینه در اغلب مواقع پرداخت نمی شود.

مشارکت در ساخت یکی از شیوه های ساخت و ساز ساختمان های قدیمی است که بر هر یک از شرکا مزایای متعددی به همراه دارد. در این روش ساخت و ساز یک طرف معامله ملک کلنگی یا زمین را ارائه داده و طرف دیگر صفر تا صد ساخت و بهره برداری را انجام می دهد. در نهایت بر اساس ارزش ملک، متریال و سبک ساخت و غیره هر یک از طرفین معامله سهمی از ساختمان را دریافت می کنند. این روش در بازسازی ساختمان های قدیمی و بافت های فرسوده با استقبال بسیار بالایی مواجه شده و به نفع هر دو طرف است.

یکی از فاکتورهای بسیار مهم در محاسبه هزینه های بازسازی منزل، نوع و روش اجرای آن است.چون در هر یک از روش های بازسازی حفاظتی و تزئینی مراحل کار متفاوتی داشته و روند کار فرق دارد. در بازسازی های حفاظتی به ابزارآلات و دستگاه ها و نیروهای متخصص بیشتری نیاز است و به همین دلیل در اغلب مواقع هزینه اجرای بیشتری نسبت به نوع تزئینی دارند.