کلینیک ساختمانی دکاموند

یکی از اصلی ترین دلایلی که باعث میشود افراد هزینه بازسازی آپارتمان و ساختمان را بپذیرند، تاثیر انجام این کار بر افزایش طول عمر بنا است. تمام تاسیسات ساختمان و متریال های به کار رفته در کف، دیوار و سقف، سیستم لوله کشی و غیره به مرور زمان به دلیل کیفیت پایین آنها، اجرای نادرست یا افزایش عمر باعث تخریب و پوسیدگی میشوند. عدم توجه به این مساله در نهایت باعث تخریب کامل ساختمان میشود.

با بازسازی منزل و آپارتمان در زمان مناسب می توان تا حد زیادی طول عمر آن را افزایش داد. این کار با هزینه کم انجام میشود، اما می تواند از خسارت های جبران ناپذیر جلوگیری کند.

• کاهش هزینه های آپارتمان

یکی دیگر از مواردی که باعث میشود هزینه بازسازی ساختمان قابل قبول باشد، تاثیر انجام این کار بر کاهش هزینه مصرف انرژی و تعمیرات منزل است. در ساختمان های قدیمی به مرور شیرآلات رسوب گرفته یا خراب میشوند و مدام با مشکل چکه کردن آب مواجه هستیم. ترکیدگی لوله ها و نشت آب، عایق نبودن درب و دیوار و پنجره ها، نم و رطوبت های زیاد روی دیوار و سقف و غیره همگی به شدت هزینه های زندگی را افزایش می دهند.

با بازسازی منزل می توان عایق های حرارتی و صوتی را به درستی به کار برد و باعث کاهش هزینه های مصرف انرژی شد. علاوه براین، با بازسازی آپارتمان هزینه های تعمیرات جزئی و همیشگی نیز حذف میشوند.

ایمنی سازی ساختمان ها در برابر حریق یکی از اقدامات بسیار مهم در ساخت و ساز است که به شیوه های گوناگون انجام میشود. نصب درب ضد حریق در پاگردها و درب های داخلی ساختمان یکی از راهکارهای حرفه ای در این زمینه است که از انتشار شعله های آتش و دود به سایر بخش ها جلوگیری می کند. این درب ها دارای بدنه فولادی بسیار قوی هستند و در لایه های میانی آنها از پشم سنگ نسوز استفاده میشود.

قرار گرفته پشم سنگ که عایق حرارتی بسیار قوی به شمار می رود، در کنار بدنه فولادی درب تاثیر چشمگیری بر افزایش مقاومت درب در برابر حرارت و شعله های آتش دارد. علاوه براین، در اطراف لنگه های درب نیز نوارهای پلاستیکی بسیار مقاوم نصب میشود. این نوارها مانند سد در برابر عبور دود عمل می کنند.

یکی از چالش های همیشگی ساخت و ساز در ایران، تورم و افزایش ناگهانی قیمت مصالح و ملزومات ساختمانیست. برخلاف حقوق کارگران که به صورت سالانه تعیین می گردد، تورم نمی تواند تاثیر منفی بر سود مدیر پیمان ایجاد کند ، زیرا در نهایت مدیریت پیمان از کل هزینه های خرید مصالح و غیره درصد خود را دریافت می کند.

در متن قرارداد بهتر است ذکر شود که در این شرایط کارفرما و مدیر پیمان به چه صورت باید عمل کنند. در برخی ازموارد ممکن است کارفرما ابتدای پروژه تمام مصالح را با قیمت ارزان خریداری کرده باشد و این موضوع سود پیمانکار را تحت شعاع قرارمیدهد . در برخی از پروژه ها قیمت مصالح به نرخ روز محاسبه میشود. تمام این موارد توافقی بوده و در قرارداد مشخص میشوند.

ساخت و ساز با توجه به میزان بودجه و تخصص کارفرما به شیوه های مختلفی انجام میشود. در برخی از مواقع کارفرما زمین و بودجه کافی را برای ساخت آپارتمان، ویلا، محتمع تجاری و غیره در اختیار دارد، اما در زمینه اجرایی با ضعف مواجه است. یکی از بهترین انتخاب ها در این شرایط، تنظیم قرارداد مدیریت پیمان ساختمان با پیمانکار باتجربه است.

در طی این قرارداد، کارفرما متعهد میشود که تمام هزینه های خرید مصالح، دستمزد و غیره را پرداخت کند. در مقابل، مدیر پیمان تمام کارهای اجرایی را مدیریت می کند و پروژه را در بازه زمانی توافق شده تحویل می دهد. سپس درصدی از کل هزینه های پرداخت شده از سوی کارفرما به عنوان دستمزد به مدیر پیمان تعلق می گیرد. در این شیوه ساخت و ساز مدیریت پیمان هیچ هزینه ای برای خرید مصالح و اجرا پرداخت نمی کند و تنها مجری پروژه بوده و کارها را مدیریت می کند.

پروژه های صنعتی و همچنین ساختمانی پیچیدگی های بسیار زیادی دارند و با افزایش وسعت کار جزئیات آن ها نیز به مراتب بیشتر خواهد شد. هرگونه اشتباه در تخمن بودجه ها، صرف هزینه، زمان بندی و غیره در نهایت می تواند به خسارت های هنگفت و حتی شکست در پروژه منتهی شود. مدیریت پروژه ساختمانی یکی از کلیدی ترین سمت ها در پروژه های ساخت و ساز است که امکان سنجی، برنامه ریزی، هماهنگی، تخمین بودجه، مدیریت هزینه، کنترل کیفیت کارها، تقسیم بندی کار، مدیریت ریسک و ایجاد تغییرات در شرایط بحرانی را برای انجام به موقع و استاندارد و قانونی یک پروژه انجام می دهد.

دکوراسیون داخلی بر اساس تعریف ارائه شده در آکسفورد، هماهنگی سازی طراحی شده برای به جلوه درآوردن رنگ ها، اثاثیه و سایر اشیاء در اتاق و ساختمان است. بر همین اساس در طراحی دکوراسیون داخلی فرد دکوراتیو ابتدا ویژگی های سبک های دکوراسیون را بررسی و بر اساس شرایط موجود در محیط، بهترین رنگ بندی و نحوه چیدمان را انتخاب می کند. در انتخاب رنگ و چیدمان تلاش می شود تا نواقص موجود در فضا از قبیل تاریک و کوچک بودن محیط پوشانده شود. علاوه براین، در دکوراسیون داخلی باید نظم و هماهنگی بین المان های مختلف موجود در محیط ایجاد شود تا انسجام آن جلوه بهتری در فضا ایجاد کند.

در ساختمان های مسکونی، صنعتی، تجاری و غیره آب، فاضلاب و گاز مانند خون در رگ های بدن است. در این شرایط لوله های به کار رفته در ساختمان می توانند نقش رگ ها را ایفا کنند و اهمیت آنها اگر به اندازه رگ در بدن انسان نباشد، کمتر نیست! تاسیسات لوله کشی یکی از مهم ترین اقدامات در ساخت و ساز است که بر اساس استانداردهای مختلفی انجام میشود. این تاسیسات تمام انواع لوله کشی اعم از لوله کشی آب، فاضلاب، گاز، شوفاژ و سیستم های گرمایشی را شامل شده و در بخش های صنعتی برای انتقال مواد شیمیایی نیز قابل استفاده هستند.

تاسیسات برق به کلیه اقدامتی گفته میشود که خروجی آن سیم کشی و نصب تجهیزات الکتریکی در بخش های مختلف ساختمان است. سیم کشی برق، نصب کلید و پریز، آیفون، تلفن، سیستم های محافظتی، اجرای نورمخفی، نورپردازی نما و غیره همگی زیرمجموعه تاسیسات برقی ساختمان هستند. اجرای و نصب این تاسیسات نیاز به تخصص بالایی داشته و هرگونه اشتباه منجر به خسارت های جانی و مادی هنگفت خواهد شد. به همین دلیل تیمی از افراد متخصص حوزه الکترونیک با رعایت استانداردها و شناخت ویژگی های تجهیزات و تاسیسات این خدمات را ارائه می دهند. در ادامه اطلاعات جامعی درباره طراحی و اجرای تاسیسات برقی و همچنین خانه های هوشمند ارائه خواهیم داد.

نازک کاری به کلیه اقداماتی گفته میشود که بعد از سفت کاری برای زیبایی بیشتر و کاربردی شدن ساختمان در داخل و خارج آن انجام می شود. گچ کاری دیوار، نصب دیوارپوش و کفپوش، عایق کاری اولیه و ثانویه، نصب سقف کاذب و گچبری، نصب درب و پنجره و موارد مشابه همگی در مرحله نازُک کاری ساختمان انجام میشوند. در این مرحله برخلاف سفت کاری دیگر از آهن و بتن استفاده نشده و جای آن را گچ، سیمان، کاشی، موزاییک، ایزوگام می گیرد.